沙盤模型要點應該看什么?

　　沙盤模型要點應該看模型份額、看全體美化、看修建主體、看公共設施、看周邊配套。

　　1、看模型份額

　　沙盤雖然看上去很小，但是和實踐的狀況大致是相同的，沙盤都是依照一定份額將小區全體縮小之后出現在模型上的供我們購買參閱，開發商在運用模型時，應該注明“模型”或“作用圖”等字樣，包括沙盤與什物的份額也應該具體注明。這些標示我們要理解是什么意思，經過沙盤和什物的份額，購房則們也能夠來計算出樓棟的一些數據，有助于對房子的選擇，比如樓間距、美化率等。

　　2、看全體美化

　　看過沙盤的朋友們應該都知道，沙盤看上去給人的感覺美化作用都是比較不錯的，溫州展臺模型，但是我們要留意這有或許存在售樓處夸大美化沙盤模型的狀況，這么做也是為了到達吸引購房者的目的。所以各位在看沙盤的時分要沉著，要結合出售人員的介紹解讀和自己的分析，購房者能夠直接問詢工作人員沙盤上的美化建造與實踐是否一致，看他們是怎樣回答的，假如出售人員很肯定的回答是，展臺模型設計公司，那么在簽訂購房合同的時分能夠把相應的狀況都寫入合同。

　　3、看修建主體

　　假如小區的規劃比較大的話，那沙盤模型上也會清楚的標明樓棟號，這是為了讓購房者們方便區別修建主體和周邊的配套。首先購房者在看沙盤的時分，應該依據修建主體來判別小區規劃的巨細，然后要調查沙盤模型中的樓棟的修建設計是否存在問題，要點能夠看一下樓棟拼接處有沒有打磨和接縫的痕跡，能夠對照一下施工圖或CAD來，看看兩者是都相同。

沙盤模型作為售樓處重要的展示道具，對于項目規劃及產品展示至關重要，也是客戶為關注的工具。

沙盤模型以微縮實體的方式來表示建筑物的造型及與周邊環境地理關系。

通常包括：1、項目整體沙盤（含周邊區域）；2、單體戶模。

傳統的整體沙盤分為寫實和非寫實兩種，展臺模型價格，寫實即為按照既定比例還原建筑的模型、立面及景觀等。非寫實沙盤通常為水晶體、亞克力等代替建筑。近年興起了多媒體電子沙盤，采用虛擬現實、3D全息投影等技術進行展示。

單體戶模按照戶型結構分為平層和復式，其中復式中又可分為可升降和不可升降式。在制作手法上可分為全部寫實，外墻透明內部寫實及墻體做高低三種手法。

在沙盤安裝對接上，前期需和精裝修設計對接好沙盤尺寸（長寬高）沙盤檢修口位置；和工程確定工程負責施工范圍，在RC一般由其負責底座、外擋玻璃的施工，支撐結構一般也由工程施工，但需沙盤單位提供圖紙。底座和沙盤的接縫處需和沙盤及工程溝通，保證表面的水平完整。

在模型工作對接上，設計多個端口，需要認真對待。

關于戶型模型，底座材質一般和沙盤底座材質保持一致或盡可能相似。戶模的精裝修擺件、飾品風格需和精裝修設計進行溝通。

在房地產中，房地產模型所表現的形象也很特別。一個完整的建筑模型需要很多部分組成，但是大的方向主要是從三個方面入手，分別是環境、建筑以及相應的配套設施?！?/p>

1、環境：建筑模型的環境包括很多的因素，從大的方面來說，在市區以及郊區都會產生很大的變化，而工業區以及環保區又是在差別可以看到的，而小區內的各種花草樹木更是能夠為人們的生活環境創造很多的生活優越感。

2、建筑：建筑部分就是，它所描述的是怎樣的一個形體都是需要通過這個部分來表現的，如骨架、門窗設施等等都是其中的所不可缺少的。

3、燈光：美麗的燈光能夠讓這個城市成為美麗的不夜1城。和諧的利用燈光能夠讓人們住在一個祥和的居住之地。